1999〜2009年築, 専有面積61.52㎡〜81.52㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+28.6%
中央区
204.2万円/㎡
前年比+29.3%
パークハウスエスプラナード
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩5分
2004年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
12,069万円
168.7万円/㎡
6,829
10,322
13,816
17,309
AI査定結果
推定相場価格
12,069万円
168.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,322万円〜13,816万円
144.3万円/㎡〜193.2万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
パークハウスエスプラナード
10,600万円（148.2万円/㎡）/ 5階 / 71.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は153.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 10,600万円 | 148.2万円 | 5階 | 71.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 12,500万円 | 175.6万円 | 11階 | 71.2㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/02/21 | 13,580万円 | 190.7万円 | 11階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 13,480万円 | 180.0万円 | 13階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 12,200万円 | 148.7万円 | 9階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 13,500万円 | 138.9万円 | 12階 | 97.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/13 | 7,880万円 | 92.8万円 | 8階 | 84.93㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は141.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | パークハウスエスプラナード 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅5分 | 10,600万円 | 148.2万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/28 | パークハウスアバンシス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,980万円 | 160.7万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/07 | ウィルローズ東京ラルーナ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅5分 | 6,280万円 | 116.5万円 | 53.91㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークハウスリヴレーヌ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅6分 | 12,990万円 | 184.3万円 | 70.49㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/01 | ピアース東京インプレイス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 11,300万円 | 178.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | SRC |
| 2022/12/27 | パレ・ソレイユ東京日本橋 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,480万円 | 125.1万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2021/11/30 | 東京日本橋シティタワー 中央区新川一丁目 | 八丁堀駅5分 | 6,180万円 | 111.7万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/06/16 | パークステージ茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 6,580万円 | 119.5万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/17 | サンクタス東京スクエア 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 8,500万円 | 148.1万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/16 | メインステージ茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 8,480万円 | 127.0万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.6%上昇、中央区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は中央区の平均と比較して27.4%割安です。
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